Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich in guter Lage von Rödental und bietet mit sechs voll vermieteten Wohneinheiten sowie insgesamt 20 Garagen (16 davon bereits vermietet) eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 423 m², verteilt auf 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Das Haus steht auf einem ca. 710 m² großen Grundstück und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt – es besteht kein akuter Investitionsbedarf.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Durch die teilweise noch frei verfügbaren Garagen ergibt sich zusätzliches Mieteinnahmepotenzial.
Fazit: Voll vermietetes Wohnhaus mit solider Bausubstanz, attraktiver Garagenausstattung und langfristigem Renditepotenzial.
Die Immobilie inklusive Grundstück wird zu einem Preis von 775.000 Euro angeboten. Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Details
Art der Immobilie
Kapitalanlage
Zimmer
16
Badezimmer
6
Wohnfläche
423 m²
Etagen
2
Baujahr
2001
Grundstücksfläche
710 m²
Stellplätze
0
Nettomietrendite
5,37 - 6,60 %
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Garagen
20
Gäste-WC
-
Standort der Immobilie
Rödental, Deutschland
Lage
Ansprechpartner
Jan Feulner