Beschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung – Für 789.000 €
Willkommen in diesem beeindruckenden, neuwertigen Einfamilienhaus, das im Jahr 2020 erbaut wurde und mit seiner hochwertigen Innenausstattung keine Wünsche offenlässt. Ab Juni 2025 steht das Objekt zur Übergabe bereit und bietet auf zwei Etagen eine unvergleichliche Wohnqualität.
Mit fünf großzügigen Schlafzimmern, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ein zusätzliches Büro, drei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bildet den perfekten Mittelpunkt des Hauses. Die moderne, voll ausgestattete Küche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, macht das Kochen zum Genuss.
Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit einer modernen Smarthome-Steuerung für behagliche Temperaturen und ein hohes Maß an Komfort. Ein Carport sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie.
Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von 796 Quadratmetern, das Ihnen im Sommer eine private Oase im Freien bietet. Genießen Sie erholsame Stunden am Pool, entspannen Sie in der Sauna oder nutzen Sie die effiziente Bewässerungsanlage für den gepflegten Garten.
Die Immobilie inklusive Grundstück wird zu einem Preis von 789.000 Euro angeboten. Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Details
Art der Immobilie
EFH
Zimmer
8
Badezimmer
4
Wohnfläche
215m²
Etagen
Baujahr
2020
Grundstücksfläche
800m²
Stellplätze
4
Nettomietrendite
-
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Garagen
0
Gäste-WC
1
Standort der Immobilie
Scheßlitz-Wiesengiech, Deutschland
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wiesengiech der Stadt Scheßlitz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Fränkischen Schweiz. Mit rund 640 Einwohnern bietet Wiesengiech ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld, das dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen gewährleistet. Die Stadt Scheßlitz ist etwa 12 Kilometer nordöstlich von Bamberg gelegen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sehenswürdigkeiten wie die Giechburg und die Wallfahrtskirche Gügel.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B22 sowie die Autobahn A70 gewährleistet. Obwohl Wiesengiech keinen eigenen Bahnanschluss mehr besitzt, sind die Städte Bamberg und Bayreuth über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg aus.
Ansprechpartner
Jan Feulner